Ingatlankezelés Angyalföldön

Tevékenységeink:

Társasház kezelés | Ingatlan kezelés | Ingatlan közvetítés

Társasház kezelés

SZMSZ kidolgozása
Pénzügyi-, számviteli törvény által előírtaknak megfelelően a társasház pénzügyeinek intézése, a társasház pénzforgalmának könyvelése
Kintlévőségek behajtása
Közös tulajdonosi részek hasznosítása, bérbeadása
Biztosítás ügyintézés
Pályázati részvételek (fűtés korszerűsítés, tetőszigetelés, homlokzat felújítás, stb.)
Lakáskassza
Víz-, csatornadíjak, gáz-, fűtésdíjak és villanyszámlák megosztása
Hibaelhárítás
Kötelező vizsgálatok elvégeztetése (gázvezeték ellenőrzés, tűz és érintésvédelem, villámvédelem)
Alkalmazottak (gondnok) szerződtetése, munkájuk ellenőrzése
24 órás épületfelügyelet
Adóbevallások és adatszolgáltatások készítése

Ingatlan kezelés

Az ingatlan típusától független, általános és teljeskörű ügyintézés.
Legyen az: irodaház, raktárbázis, ipari park, kereskedelmi központ, lakásszövetkezet

Tulajdonosi képviselet
Szerződéskötés és megszüntetés bérlőkkel
Üzemeltetési működési szabályzat és házirend kidolgozása
Kintlévőségek behajtása
Biztosítás ügyintézés (pályáztatás, szerződéskötés)
Víz-, csatornadíjak, gáz-, fűtésdíjak és villanyszámlák megosztása
Önkormányzatokkal való kapcsolattartás
Könyvelés, számlázás, bérszámfejtés
Kivitelezők pályáztatása, lebonyolítás (átalakítások, felújítások)
Pályázatírás
Őrzés, védés, portaszolgálat
Takarítás
Tűz és Érintésvédelmi szabályzat készítése

Ingatlan közvetítés

Értékbecslés
Teljeskörű hitel ügyintézés
Ingatlan adás-vétel-bérlés

Cégünk 2003. novemberében alakult,
de dolgozóink közel 10 éves társasház kezelési tapasztalattal rendelkeznek.
Közös képviseleti tevékenységünk során teljes körű pénzügyi,
jogi, műszaki hátteret biztosítunk a kezelésünkben levő Társasházak részére.
A Társasházak közös képviseleti feladatát
felsőfokú végzettséggel rendelkező kollégák látják el,
és az új társasházi törvény (2003. évi CXXXIII.) megjelenése után
folyamatosan képesítést szereznek
a feladatok mind teljesebb ellátása érdekében.
Minden általunk kezelt Társasház külön gazdasági egységként működik,
így annak könyvelését, nyilvántartását, számlázási feladatait külön végezzük,
a kezelési, műszaki ügyintézés mellett.

A könyvelési feladatokat egyszeres könyvvitelben végezzük
az APEH által elfogadott könyvelőprogram segítségével.
Miután cégünk többnyire, de nem kizárólagosan XIII. kerületi Társasházak
képviseletét látja el, az évek során sikerült
jó együttműködési kapcsolatot kiépítenünk a kerületi Vagyonkezelővel,
illetve az Önkormányzattal.
Cégünk Megbízási Szerződést köt minden általa képviselt Társasházzal,
a hosszú távú korrekt kapcsolat biztosítása érdekében.
Képviseleti díjunk albetét számtól, illetve kerülettől függően
1.250 – 2.250. Ft/albetét, mely az ÁFÁ-t is tartalmazza.

Elérhetőségek:
1139 Budapest, Fiastyúk 27
Telefonszám: 1/320-1857, 1/340-3561
Fax: 1/340-8311
Weboldal: www.audax.hu
Email: audax@audax.hu

LEROSTUDIO * WEBOLDAL KÉSZÍTÉS * AUTÓDEKORÁCIÓ * OTTHON DEKORÁCIÓ * ÜZLETDEKORÁCIÓ